تجاري للايجار في الكويت (211 إعلان)

إبحث الآن عن عقارك التجاري للايجار في الكويت مثل: مكاتب، محلات، مخازن، ادوار تجارية، قسائم صناعية. وتنشط العقارات التجارية في مناطق في محافظة العاصمة وسط مدينة الكويت مثل: الشرق، القبلة (جبلة)، الشويخ الصناعية، المرقاب، ومناطق أخرى خارج مدينة الكويت، مثل: حولي، السالمية، الري، العارضية الحرفية الصناعية، أسواق القرين (غرب ابو فطيرة الحرفية)، الفحيحيل. ويمكنك من خلال بو شملان العقاري المئات من الإعلانات، ويمكن لأصحاب الأعمال والمبادرين والشركات والمؤسسات البحث عن مكاتب تجارية أو محلات للايجار، والتواصل مباشرة مع المالك أو الوسيط (المكتب العقاري) من خلال الاتصال او التراسل عبر الواتس اب، وبوشملان لا يأخذ أي عمولة مقابل هذا. تختلف اسعار تأجير المتر التجاري في الكويت حسب المنطقة ومساحة العقار وموقعه والنشاط التجاري المسموح فيه ومستوى التشطيب والخدمات المتوفرة في المبنى مثل خدمات الصيانة وتوفر الحمامات ونظافتها ومواقف السيارات ورجال الأمن.
نحن للأسف في الكويت نعاني من قلة معروض العقارات بشكل عام والعقارات التجارية ليست استثناءً، ولهذا تتوفر العقارات التجارية المعروضة للايجار أكثر من تلك المعروضة للشراء، وهذا يتيح خيارات أكبر لصاحب العمل لاختيار العقار الذي يناسبه دون تحمل كلفة شرائه، ويمنحه مرونة أكبر دون إلتزام طويل الأمد، إذ يمكنه تأجير عقار آخر أكبر أو الانتقال الى منطقة أخرى في المستقبل. ويفضل الكثير تأجير العقار التجاري بدل شرائه، وهذا لأنه يوفر السيولة النقدية للشركة، ومن ثم إستثمار هذه السيولة النقدية في العمليات التجارية الإنتاجية للمشروع بدلا من تجميده في عقار تجاري. ويساعد كذلك تأجير العقار صاحب العمل على تركيز اهتمامه في العمل بدل الانشغال في أمور إدارة الملكية.
هناك بعض النصائح التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند ايجار عقار تجاري، ومن هذه النصائح :

• اختيار النشاط التجاري المسموح فيه وفق متطلبات البلدية، المطافي، وزارة الكهرباء وغيره من الجهات المعنية في الكويت.
• مراجعة تاريخ بداية العمل وإن كان هناك فترة سماح.
• مراجعة شروط انهاء العقد ومدة الاشعار في حال رغبة أحد الطرفين بذلك.
• تأكد من عدم وجود أي مصاريف مستحقة على المحل مثل فواتير الهاتف وما إذا كانت تشملها قيمة الايجار.
• تحديد مسؤوليات الصيانة مثل صيانة المصعد ومرافق المبنى.
• التأكد من توفر الخدمات مثل تنظيف المبنى والحمامات ورجل الأمن (الحارس).
• الإنتباه أن كثير من عقود الايجار تشترط أنه في حال عمل أي تحسينات على العقار من قبل المستأجر فإنها ستصبح ملكًا للمالك عند انتهاء عقد الايجار.
• تسجيل وتوثيق عقد ايجار واضح ومفهوم لجميع الأطراف.
• مراجعة مستندات الملكية لمالك العقار.
• إذا كنت تتعامل مع مكتب عقاري او وسيط او سمسار، فتأكد من أن الذي تتعامل معه مرخص لدى الجهات المعنية. وتأكد من أجرته. والجدير بالذكر أن الأجر المتعارف عليه في عقود الايجار يعادل نصف الإيجار لشهر كامل.
• تأكد من وضوح جزئية تكاليف الكهرباء والماء والصيانة ومن يتحمل تكاليفها وفقا لعقد الإيجار.
• تأكد أن لا يكون العقار مخالف لقوانين البلدية او المطافي أو غيره من الجهات المعنية في الدولة.