اراضي للبدل في الكويت (187 إعلان)

في هذه الصفحة تجد المئات من إعلانات الاراضي والطلبات الإسكانية المعروضة للبدل. وفي حال توافق الطرفان فيمكن بدل أرض مع ارض أخرى، أو بدل ارض مع بيت أو قسيمة سكنية، مع مُراعاة فرق السعر ودفع هذا الفرق للطرف الآخر. فالبدل يعد آلية ممتازة لتحريك السوق العقاري وتحفيزه، حيث يتميز بسهولة الإجراءات وتوفير الوقت والجهد، بالإضافة إلي أنه يجمع بين صفقتين في آن واحد. حيث أن عملية البدل بين الطرفين تقوم على أساس بيع ارض أو بيت وشراء آخر في عملية واحدة مع دفع فارق السعر للعقار الجديد أو الحصول على فارق السعر للعقار القديم.
يقوم البعض بالبدل الداخلي في نفس المنطقة السكنية، ويعود هذا لرغبته في إستبدال أرضه مع أرض أخرى بمزايا مختلفة مثل: ارض سد (اي بدون مزايا)، ارض زاويه، ارض بطن وظهر، ارض راس (ثلاث شوارع)، ارض مع ارتداد، ارض اخت الزاويه، ارض سد نافذ، ارض قريبة من الخدمات مثل الفرع أو الجمعية أو المسجد أو مواقف السيارات أو البنزين. واحيانا يقوم بالبدل لواجهة الشمس بالنسبة للأرض أو العقار وهي: واجهة شرقية، غربية، شمالية، أو جنوبية. ويقوم البعض ببدل أرضه مع طلب سكني.
تقوم المؤسسة العامة للرعاية السكنية في الكويت بإنشاء مدن سكنية جديدة وتخصيص اراضي فيها للمواطنين الكويتيين. وتوفر للمواطنين المنتفعين خيار تبادل الاراضي أو الطلبات الإسكانية فيما بينهم، أو امكانية التنازل عن البدائل السكنية الموزعة على المخططات أو المسلمة فعلياً، وياتي الغرض من هذا النظام إتاحة الفرصة أمام هؤلاء المنتفعين اختيار المنطقة التي يرغبون بالسكن فيها. وبينما قلصت المؤسسة مرات التبادل والتنازل إلى مرة واحدة فقط، بعد أن كان سابقاً مسموحا بالبدل مرتين، ويسمح بالمرة الثالثة لكن مؤخرا وبعد دخولها إلى اللجنة المختصة. وقد اشترطت المؤسسة العامة للرعاية السكنية عمليات البدل أو التنازل، وجود أسباب تقبلها المؤسسة، وأن يكون الاستبدال في القسائم قبل البدء في البناء أي عدم الحصول على القرض الاسكاني أو الانتفاع من مواد البناء أو بعد اكماله، وذلك لضمان القدرة على البيع وإعادة حق الدولة والأموال المصروفة، واتمت المؤسسة شروطها بأن تكون عملية الاستبدال فيما بين المنتفعين من دون التقيد بأسبقية قيد طلب السكن بعد استلامهم للبديل السكني. تصدر المؤسسة العامة للرعاية السكنية قرارات مختلفة لكل منطقة بما تراه مناسبًا مثل ايقاف أو فتح باب البدل الخارجي وكذلك البدل الداخلي حسب ما تراه مناسبًا وقد تستثني بعض المناطق من قراراتها.
أصبح سوق بدل الطلبات الإسكانية نشيطاً جداً في دولة الكويت بمختلف مناطقها ومحافظاتها. ولكن تنشط عمليات البدل في مناطق أهمها: المطلاع، جنوب صباح الاحمد، جنوب سعد العبدالله، جنوب عبدالله المبارك. البعض يلجأ إلى تبادل الطلبات الإسكانية، بحجة أن المنطقة المرغوبة قريبة من مناطق سكن اقربائه أو قبيلته وما إلى ذلك، وهناك من يلجأ للبدل بسبب تميز المنطقة إذ أن هناك العديد من المناطق شهدت إقبالاً وأخرى شهدت عزوفاً عنها.