اراضي للبدل في محافظة الفروانية (24 إعلان)

محافظة الفروانية محافظة كويتية تأسست عام 1988م وتعتبر أكبر محافظة من حيث عدد السكان، وسميت بالفروانية نسبة إلى سرور بن فروان الذي كان يسكن المنطقة. من أشهر معالمها : مجمع الأفنيوز، مطار الكويت، حديقة الحيوان، جامعة الكويت (الشدادية).

تتكون محافظة الفروانية من 20 منطقة وهي: اسطبلات الفروانية، اشبيلية، الاندلس، خيطان الجنوبي الجديدة، الرابية، الرحاب، الرقعي، الري، الضجيج، العارضية، العارضية الحرفية - الصناعية، العمرية، الفردوس، الفروانية، جليب الشيوخ - الحساوي، جنوب عبدالله المبارك، خيطان، صباح الناصر، عبدالله المبارك - غرب الجليب، غرب عبدالله المبارك.

ابحث الآن عن إعلانات الاراضي والطلبات الإسكانية المعروضة للبدل في محافظة الفروانية. البدل آلية ممتازة لتحريك السوق العقاري وتحفيزه، حيث يتميز بسهولة الإجراءات وتوفير الوقت والجهد، بالإضافة إلي أنه يجمع بين صفقتين في وقت واحد. ففي حال اتفق الطرفان يمكنهم بدل أرض في محافظة الفروانية مع ارض أخرى في نفس المحافظة أو غيرها. 

ويمكنك بدل ارض مع بيت أو قسيمة سكنية، مع الاخذ بعين الاعتبار فرق السعر ودفع هذا الفرق للطرف الآخر. حيث أن عملية البدل بين الطرفين تقوم على أساس بيع ارض أو بيت وشراء آخر في عملية واحدة مع دفع فرق القيمة للعقار الجديد أو الحصول على فارق للعقار القديم.

المؤسسة العامة للرعاية السكنية تعمل على إنشاء مدن سكنية جديدة في دولة الكويت وتخصيص اراضي فيها للمواطنين الكويتيين. وتوفر للمواطنين المنتفعين امكانية تبادل الاراضي أو الطلبات الإسكانية فيما بينهم، أو خيار التنازل عن البدائل السكنية الموزعة على المخططات أو المسلمة فعلياً، وياتي الهدف من هذا النظام إتاحة الفرصة أمام هؤلاء المنتفعين اختيار المحافظة والمنطقة التي يرغبون بالسكن فيها. وبينما قلصت المؤسسة عدد المرات المسموح للتبادل والتنازل إلى مرة واحدة فقط، بعد أن كان سابقاً مسموحا بالبدل مرتين، ويسمح بالمرة الثالثة لكن مؤخرا وبعد دخولها إلى اللجنة المختصة. وقد اشترطت المؤسسة العامة للرعاية السكنية عمليات البدل أو التنازل، وجود أسباب تقبلها المؤسسة، وأن يكون الاستبدال في القسائم قبل البدء في البناء أي عدم الحصول على القرض الاسكاني أو الانتفاع من مواد البناء أو بعد اكماله، وذلك لضمان القدرة على البيع وإعادة حق الدولة والأموال المصروفة، واتمت المؤسسة شروطها بأن تكون عملية الاستبدال فيما بين المنتفعين من دون التقيد بأسبقية قيد طلب السكن بعد استلامهم للبديل السكني. كما تصدر المؤسسة العامة للرعاية السكنية قرارات مختلفة لكل منطقة بما تراه مناسبًا مثل ايقاف أو فتح باب البدل الخارجي وكذلك البدل الداخلي حسب ما تراه مناسبًا وقد تستثني بعض المناطق من قراراتها. 

يعد سوق بدل الطلبات الإسكانية نشيطاً جداً في دولة الكويت بمختلف مناطقها ومحافظاتها بما فيها محافظة الفروانية . البعض يختار تبادل الطلبات الإسكانية، بحجة أن المنطقة المرغوبة قريبة من مناطق سكن اقربائه أو قبيلته وما إلى ذلك، وهناك من يلجأ للبدل بسبب تميز المنطقة إذ أن هناك العديد من المناطق التي تشهد إقبالاً وأخرى تشهد عزوفا عنها.

وقد يلجأ البعض إلى البدل الداخلي في نفس المنطقة السكنية، ويعود هذا لرغبته في إستبدال أرضه مع أرض أخرى بمزايا مختلفة مثل: ارض زاويه، ارض بطن وظهر، ارض مع ارتداد، ارض اخت الزاويه، ارض سد (اي بدون مزايا)، ارض راس (ثلاث شوارع)، ارض مع ارتداد، ارض اخت الزاويه، ارض سد نافذ، ارض قريبة من الخدمات مثل الفرع أو الجمعية أو المسجد أو مواقف السيارات أو البنزين. واحيانا يقوم بالبدل لواجهة الشمس بالنسبة للأرض أو العقار وهي: واجهة شرقية، غربية، شمالية، أو جنوبية. ويقوم البعض الآخر ببدل أرضه مع طلب سكني.