شقق للبيع في محافظة مبارك الكبير (24 إعلان)

محافظة مبارك الكبير محافظة كويتية تأسست حديثا عام 1999 ميلادي، وتحتوي على أقل عدد من المناطق مقارنة بالمحافظات الأخرى. سميت على الشيخ مبارك الصباح (وقد لقب بـ أسد الجزيرة ومبارك الكبير) وهو الحاكم السابع لدولة الكويت.

تعتبر محافظة مبارك الكبير صغيرة بالنسبة لبقية محافظات الكويت، وتحتوي على 12 منطقة واغلبهم قريبين من البحر: ابو الحصانية، ابو فطيرة، اسواق القرين - غرب ابوفطيرة الحرفية، العدان، الفنيطيس، القرين، القصور، المسايل، المسيلة، صباح السالم، صبحان، مبارك الكبير.

عملية البحث عن شقة للبيع في محافظة مبارك الكبير قد تكون عملية صعبة ومجهدة في ظل وجود عدد كبير من الشقق المعروضة للبيع في الكويت، كما تختلف الاسعار من منطقة إلى اخرى، ولتسهيل عملية البحث عن الشقه المناسبه للشراء في محافظة مبارك الكبير خصصنا صفحة خاصة من موقع بوشملان العقاري حيث ستجد فيه كل الإعلانات المتجدده يوميا لإيجاد الشقق أو الاستوديوهات كذلك مع إمكانية فلترة الاسعار اثناء البحث. إذا كنت تعرض شقتك للبيع في فإنك ستحصل على عدد مشاهدات أعلى لإعلاناتك. ويمكنك دائما بسهولة الاتصال بشكل مباشر مع المعلنين سواء كانوا ملاك أو وسطاء عقاريين للتأكد من تفاصيل الإعلانات والتي تشمل عدد الغرف والحمامات وعمر البناء ومساحة الشقة وان كانت شقة مفروشة ام لا. ينصح بو شملان المهتمين بالشراء دائما بمعاينة العقار أو الشقة على ارض الواقع ووضوح الاتفاق مع المالك أو مكتب العقارات على كافة تفاصيل عقد البيع.
يلجأ البعض من اصحاب رؤوس الاموال الصغيرة إلى شراء شقق التمليك بغرض الاستثمار وأحيانًا للسكن. والمقبلون على هذا النوع من الشقق غالبيتهم من صغار المستثمرين، بهدف تأجير الشقة والاستفادة من مردودها الشهري، وأحيانًا لإعادة بيعها (التخارج) خلال سنوات قليلة والاستفادة من زيادة الاسعار، أو البعض الاخر الذي يريد الاستقرار والسكن في الشقة. تتفاوت اسعار شقق التمليك حسب المنطقة ومساحة الشقة وموقع العمارة وقربها من الخدمات وأمور أخرى. اغلب شقق التمليك في محافظة مبارك الكبير مؤجرة وتدر عوائد إستثمارية تتجاوز أحيانًا 6% من قيمة الشقة، وعلى الرغم من ذلك فهناك مؤشرات بأن أسعار العقار قد يتم تصحيحها بشكل طبيعي مثل وجود تردد كبير خلال السنوات الأخيرة في اتخاذ قرار شراء العقارات في الكويت بشكل عام.
قبل أن تقوم بالتعامل مع أي وسيط عقاري يجب أن تتأكد من عمولته مقابل خدماته وهي في العادة 1% من قيمة بيع الشقة وتدفع مناصفة بين البائع والمشتري ما لم يتم الإتفاق على غير ذلك. ويمكن إنجاز معاملة البيع في إدارة التسجيل العقاري التابعة لمحافظة مبارك الكبير . ويجب كذلك التأكد من توفر عقد البيع الإبتدائي، الوثيقة الأصلية، البطاقات المدنية لكل الأطراف، عقد الايجار إن وجد، إصدار شيك مصدق أو تحويل بنكي وإحضار صورة عنه، شهادة أوصاف للعقار. وعليك التأكد أن العقود صحيحة وبها كل المعلومات المطلوبة لضمان حقك القانوني.
هناك عدة قوانين تعمل عليها الحكومة لتنظيم سوق العقارات الخاص بشقق التمليك ومنها، قانون يلزم بنك الإئتمان بإقراض المطلقات او الارامل بمبلغ 70 ألف د.ك لشراء شقق التمليك ولكن وفق شروط معينة، رغم ذلك كله لم يشجع سوى نسبة قليلة من المواطنين والمواطنات على تملك هذه الشقق. كذلك هناك قانون تملك الأجانب للعقار في الكويت والذي قد يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقار بشكل عام، ولكن من الممكن أن يكون تنظيم عملية التملك هذه مدروسة بحيث يستفيد منه المستثمر الأجنبي وتستفيد الدولة، بالاضافة إلى عدة جوانب اجتماعية واقتصادية أخرى إيجابية تصب في مصلحة البلد، وتدور حول استقرار الأجنبي في البلد مع أسرته في الشقة التي تملكها.