في مؤشر جديد على استمرار أزمة القطاع العقاري، الذي يعد أحد المحركات الرئيسية للنمو في الإمارات، واصلت أسعار العقارات في إمارتي أبوظبي ودبي تراجعها خلال الربع الأول من العام الجاري 2019، وكشفت بيانات صادرة عن مصرف الإمارات المركزي عن حالة الاقتصاد، أن أسعار العقارات السكنية في دبي انخفضت على أساس سنوي في الفترة من كانون الثاني حتى نهاية آذار بنسبة 9%، بينما كانت قد سجلت تراجعاً بنسبة 8.7% على أساس سنوي في الربع الأخير من العام الماضي 2018.

وأشار التقرير إلى استمرار أسعار الإيجارات في الهبوط، بسبب زيادة المعروض، موضحة أن متوسط أسعار الإيجار لكل متر مربع تراجع بمعدل سنوي بلغ 10.4% في الربع الأول، بعد انخفاض سنوي بنسبة 10.5% في الربع السابق عليه.

وفي عاصمة الإمارات، أبوظبي، انخفضت أسعار الممتلكات العقارية بنسبة 7% على أساس سنوي في الربع الأول، بعدما هبطت بنسبة 8.7% في الربع الأخير من عام 2018.

وانعكس تراجع القطاع العقاري على الإنشاءات التي تضررت بالأساس بفعل تراجع عائدات النفط وتوقف الكثير من المشروعات جراء الاضطرابات السياسية والأمنية في منطقة الخليج.

وتشير التقارير إلى أن تراجع الطلب وزيادة المعروض ضغط على كثير من الملاك والمكاتب العقارية لتقديم تسهيلات للمستأجرين، خصوصاً في البنايات الجديدة التي تم تسليمها مؤخرا حيث زاد بعض الملاك فترة الإيجار إلى 13 شهراً، والبعض يمنح المستأجر موقفاً مجانياً للسيارة، وذلك بجانب التسهيلات المتمثله في السداد عبر تقسيم الأقساط على المستأجرين إلى شيكات شهرية.

وفي قراءة لبعض الإعلانات التسويقية لمكاتب الإيجارات، متوسطات الإيجار في الإمارة خلال الأشهر الستة الأولى من العام الجاري، حيث سجلت منطقة النعيمية التي تعتبر من المناطق القديمة في الإمارة متوسطات للاستوديو بلغ 12 ألف درهم، وسجلت الغرفة والصالة 17 ألف درهم، وسجلت الوحدة السكنية المكونة من غرفتين 23 ألف درهم وثلاث الغرف 36.5 الف درهم.

وفي منطقة الجرف سجلت الغرفة والصالة متوسط 19.5 ألف درهم، والغرفتان 24 ألف درهم، وفي منطقة الحميدية سجل الاستديو 15.5 درهم، والغرفة والصالة 21 الف درهم. وبالنسبة لشارع الإمارات سجلت الغرفة وصالة 26 ألف درهم. وفي منطقة الراشدية سجل الاستديو 15 الف درهم، والغرفة 17 ألف درهم، والغرفتان 23 ألف درهم، وثلاث الغرف 36.5 ألف درهم.

وفي منطقة الكورنيش سجل الاستديو 16 ألف درهم، والغرفة 22 ألف درهم والغرفتان 29 ألف درهم. وفي منطقة البستان، سجل الاستديو 13 ألف درهم والغرفة 19 ألف درهم، وسجلت الوحدة السكنية من فئة الغرفتين متوسط 33 ألف درهم في منطقة شارع خليفة. وفي منطقة شارع الملك فيصل سجلت الغرفة متوسط 20 ألف درهم والغرفتان 22 ألف درهم، وسجلت منطقة الروضة 18 ألف درهم للغرفة وفي منطقة الحميدية سجلت متوسط 22 ألف درهم.