مبيعات العقار الكويتي في أكتوبر 2018

مبيعات العقار الكويتي في أكتوبر 2018

اوضح تقرير حديث صادر عن بنك الكويت الدولي ارتفاع مؤشر إجمالي مبيعات السوق العقاري في الكويت بنحو 0.4% في أكتوبر الماضي حيث بلغ حجم المبيعات إلى حوالي 320 مليون دينار، مقارنة بنفس الفترة من عام 2017،

كما اوضح التقرير ايضا ارتفاعا نسبيا بنحو 0.42% في مؤشر عدد الصفقات التي سجلت في السوق العقاري خلال أكتوبر مسجلا بذلك 710 صفقة مقارنة مع 466 صفقة في أكتوبر 2017، فيما بلغ مؤشر متوسط قيمة الصفقة نحو 459 ألف دينار مرتفعا بأكثر من 1%. وقد أظهر التقرير أن التحسن في مؤشرات السوق العقاري الكويتي شمل جميع قطاعات العقار الرئيسية، وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 149 مليون دينار اي مرتفعة بحوالي 52% مقارنة مع سبتمبر الماضي اين بلغت نحو 98 مليون دينار، وارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 48% من جملة قيمة تداولات العقار الكويتي، كما ارتفع مؤشر عدد صفقات القطاع بنسبة مماثلة ليبلغ 483 صفقة. 

وحسب تقرير البنك، فقد استمر القطاع الاستثماري في تفوقه على القطاعات الأخرى، وعرف أعلى نسبة نمو في المبيعات خلال شهر أكتوبر 2018 وعلى أساس سنوي، اذ بلغت مبيعات هذا القطاع ارتفاعا بنحو 40 مليون دينار مقارنة بنفس الشهر من سنة 2017، كما ارتفع مؤشر عدد الصفقات في القطاع بنحو 92% على أساس سنوي ليبلغ 202 صفقة.

اما تداولات نشاط السكن الاستثماري فبلغت قيمته نحو 104 مليون دينار أي بانخفاض بنحو 5.2% مقارنة بالشهر السابق سبتمبر 2018، حين بلغت نحو 110 مليون دينار، وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 34% مقارنة بما نسبته 52% في سبتمبر 2018.

وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 48.3 مليون دينار، أي ارتفعت 1400% مقارنة مع سبتمبر 2018، حين بلغت نحو 3.2 مليون دينار. كما زادت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 16% مقارنة بما نسبته 1.5% في سبتمبر 2018.

واما مؤشرات الأسعار فقد حافظت على مستوياتها المسجلة في شهر أكتوبر عام 2017، اذ تراجع متوسط سعر المتر المربع الواحد بأقل من 2% في القطاع السكني ليبلغ نحو 600 دينار في المتوسط، فيما بلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد في القطاع الاستثماري نحو 1600 دينار متراجعا هو الآخر بأقل من نصف نقطة مئوية.

اما في تقرير الشال الاقتصادي، فقد اشار إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار في أكتوبر الماضي مقارنة بسيولة سبتمبر 2018، حيث ارتفعت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات ب 45% عن مستوى سيولة سبتمبر 2018، مسجلة شهر أكتوبر الماضي نحو 300 مليون دينار بزيادة قدرت ب 37% مقارنة مع سيولة أكتوبر 2017. وتوزعت تداولات أكتوبر 2018 ما بين نحو 289 مليون دينار عقودا، ونحو 16.8 مليون دينار وكالات.

وبلغ عدد الصفقات العقارية لشهر اكتوبر 697 صفقة، توزعت ما بين 670 عقودا و27 وكالات. وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ238 صفقة وممثلة بنحو 34% من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تلتها محافظة حولي بـ 149 صفقة وتمثل نحو 21%، اما محافظة الجهراء فشهدت أدنى عدد من الصفقات بـ 49 صفقة ممثلة بنحو 7%.

 

Next Post Previous Post