انواع العقارات واهم مميزاتها

انواع العقارات واهم مميزاتها

انواع العقارات واهم مميزاتها

يتمتع العقار بمجموعة من الخصائص التى تميزه عن غيره من أصول أو موارد آخرى قد يتعامل بها الفرد، وأول ما يميزه هو الثبات اي يعتبر أصل ثابت بمرور الزمن، بمعنى اخر لا يتغير الموقع الجغرافى للعقار، كتعريف اخر للعقار يُعرف على أنه كل شيء ثابت في مكانه ولا يمكن نقله دون تلف سواء كان في الأراضي نفسها أو التربة أو المباني، وكل من يهمه سوق العقارات أو يرغب في الدخول لمجال الاستثمار العقاري بشكل خاص ولكنه لا يملك المعلومات الكافية واللازمة حول أنواع العقارات وكل ما يخصها، يمكنه قراءه هذا الموضوع في مدونة بو شملان العقاريه، وقد قام الخبراء بتصنيفه بأكثر من طريقة وهو ما سنستعرضه فيما يلي:

أنواع العقارات حسب طبيعتها:

  • عقارات سكنية: مثل شقق، فيلات، بيوت، قصور، شاليهات، استديوهات، غرف…الخ
  • عقارات صناعية:  مصانع، مخازن، او مستودعات…الخ
  • عقارات تجارية: مبانى إدارية، مراكز تجارية، محال … إلخ.
  • عقارات زراعية: مزارع، بساتين…الخ
  • عقارات ذات ملكية عامة تستخدم لأغراض محددة: أراضى حكومية، مساجد، مستشفيات، مدارس …الخ

اهم تسميات العقارات:

  • مربع وهي أرض خام غير مصممة وتشمل عدة بلِكات .
  • أرض وهي قطعة من مخطط معتمد مخصصة للاستخدام الحضري.
  • عمارة او بناية من عدة طوابق تحتوي على وحدات شقق سكنية او استوديوهات تشترك في مرافق مشتركة مثل : الأرض ،السلالم ، المصاعد، المواقف، الحدائق،  إلخ.
  • شًقْة وهي وحدة سكنية في عمارة تشترك مع باقي الشقق في بعض المرافق مثل الدرج والمصعد.
  • فيلا وهي الوحدة السكنية المستقلة التي يكون لها ارتدادات جانبية من ثلاث جهات على الأقل.
  • دوبلِكس ويعتبر وحدة سكنية مستقلة ولها ارتدادات على ثلاث جهات وتتلاصق مع وحدة عقارية أخرى من جهة واحدة فقط.
  • دور وهو الوحدة السكنية التي تشغل طابقاً كاملاً بمدخل مستقل.
  • بيت شعبي وهو عباره عن وحدة عقارية مستقلة ليس لها إرتدادات أو فناء (حوش)
  • معرض وهو عبارة عن محل تجاري يتميز بمساحة كبيرة ويشمل أكثر من فتحة تجارية
  • دكان وهو أصغر من المعرض ولايزيد عن فتحة واحدة .
  • زاوية هي ركن غير محصن في سوق تجاري عام .
  • مجمع تجاري عبارة عن مجموعة من المعارض والمحلات التجارية المتنوعة ضمن مبنى واحد.
  • مورعه وهي الارض الموجهة للإنتاج الزراعي .
  • الأراضي: ونجد منها غير مخططة اي أرض بمساحة كبيرة. او مخططة ومعتمدة مشروطة بتنفيذ الخدمات، او أرض خام مخططة وغير معتمدة، او أرض خام مخططة ومعتمدة الشروط جاهزة للاستخدام الحضري.
Next Post Previous Post