يقع العديد من الأشخاص ضحية الغش التجاري وخدع الإحتيال العقاري خاصة عند الاستثمار في الأراضي المطورة او اي نوع من العقارات سواء عمارات، بيوت، شقق، فلل، وغيرها حيث يحدث هذا الاحتيال نتيجة قلة الوعي لدى الراغبين في الإستثمار العقاري وجهلهم بسوق العقارات والأسعار السائدة به.

ولتفادي الوقوع في تلك الورطة، يتوجب على اي مشتري اتباع الطرق الصحيحة لتقييم العقار قبل توقيع العقد وذلك لتجنب الوقوع في شرك خدع الإحتيال العقاري. اهمها:

1- عمل مقارنة بين أسعار العقارات الاخرى وتعد من أسهل الطرق لتجنب خدع الإحتيال العقاري حيث يقوم المشتري بمقارنة سعر البيع للعقارات المشابهة مع العقار الذي يريد الإستثمار فيه.

2- تقييم سعر التكلفة مع مراعاة الربح المعقول، اذ يجب على المشتري اللجوء إلى متخصص للحصول على المساعدة لتحاشي تلك الطريقة من طرق الإحتيال العقاري. فالوسيط العقاري من ذوي الخبرة ربما يرشدك إلى احسن صفقة.

3- قارن بين الإيرادات المتوقعة وسعر البيع حيث يعد تقدير سعر السوق الفعلي للعقار المطلوب أمرا صعبا، خصوصا إذا لم تكن هناك عقارات مماثلة لعقد المقارنة، لكنه أمرًا ضروريًا لتجنب خدعة أخرى من خدع الإحتيال العقاري وهي شراء عقار بتكلفة إدارة وصيانة أكبر من قيمة عوائده.

ولذلك الحل الأمثل في مثل تلك المواقف هو طرح قيمة الدخل السنوي للعقار (خاصة إذا كان عقار مدر للربح مثل مركز تجاري أو فندق) من قيمة رسوم الصيانة والتشغيل، الأمر الذي سيؤدي حتما إلى معرفة القيمة السوقية للعقار المطلوب.