يعتبر الاستثمار في القطاع العقاري قراراً مهماً يتطلب الكثير من التخطيط المالي طويل الأمد، لكنه يستحق التفكير بالنسبة للذين يخططون للعيش فترة طويلة في هذه البلاد أو الذين يسعون للشراء لأسباب استثمارية. ويشكل الاستقرار المالي النقطة الأهم التي ينبغي أخذها بعين الاعتبار عند اتخاذ قرار حول الاستثمار العقاري، إذ يتعين على المشتري أن يكون متأكداً من قدرته على تحمل جميع التكاليف السابقة واللاحقة للصفقة العقارية ونضع بين يديك اهم النصائح عند البحث عن عقار سواء شقق للايجار او فلل للبيع اوعقارات تجاريه واهمها:

• يجب أن تفكر جيدا وتتحدث مع عائلتك وأصدقائك قبل اتخاذك القرار، كما يجب أن تقرر اذا تريد أن تستأجر او تريد تملك العقار ، وتحدد المنطقه بعنايه اضافه لقرارات اخرى تسهل طريقة البحث.
• يجب أن تحدد ميزانيتك قبل القيام بعملية البحث فمثلاً استئجار شقة لن يساوى في تكاليفه استئجار فيلا, كذلك أمر اختيار المنطقة التي تريد أن تستأجر فيها سيرتبط إرتباطاً وثيقاً بالميزانية, فإذا كانت مثلاً قريبة من طرق رئيسية كالطريق الدائري, أو قريبة من محطة قطار مترو الأنفاق, أو حولها العديد من الخدمات الأساسية والترفيهية, كل ذلك من شأنه أن يؤثر في تكلفة الإيجار, لذلك أمر تحديد الميزانية هاماً جداً في عملية البحث.

يمكنك ايجاد كل منطقة وسعر العقار بها من خلال دليل بوشملان العقاري

• تحديد مكان السكن, ولتحدد ذلك الأمر إسأل نفسك هذه الأسئلة, هل تريد إستئجار شقة بالقرب من منطقة عملك؟ هل تريد البحث عن شقة للإيجار بكمبوند أو محافظة ساحلية كنوع من الترفيه. بعد الإجابة على هذه الأسئلة سيتبقى لك أمر التنسيق مع الميزانية المحددة.
• وسائل البحث الإلكترونية كثيره يمكنك اختيار اسهلها في التصفح مثل تطبيق بو شملان للعقارات لإيجاد كل ما تريد شراؤه وكذلك عرض ما تريد بيعه, وستجد الكثير من العروض في مختلف الأماكن, كما ستجد تنوع في الأسعار والمساحات بما يناسب ميزانيتك واحتياجاتك، ولكن عليك توخى الحذر عند البحث حتى لا تقع في فخ العقود المزورة وغيرها من أمور النصب والإحتيال.
• اعتمد على وسيط عقاري، إذا لم يكن لديك متسع من الوقت للبحث بنفسك عن السكن, يمكن ان يساعدك في عملية البحث وسرعة إيجاد المواصفات الخاصة التي تريدها في شقتك, ولكن تأكد من هوية وكيلك العقارى جيداً قبل التعامل معه حتى لا تتعرض للنصب، كما يجب الحرص على الإتفاق معه على الماديات لتجنب حدوث أي مشكلات في المستقبل.
• بعد أن تجد عرضاً جيدا لا تتردد في الذهاب أكثر من مرة لمعاينة الشقة أو الفيلا التي تريد استئجارها فهذا من حقك. يجب أن تتأكد من تطابق المواصفات المذكورة في الإعلان للواقع, كذلك سيتسنى لك التأكد من سلامة المرافق الخاصة بالمسكن, كعداد الكهرباء, مواسير المياة والصرف, الغاز الطبيعى إن وجد, وإذا كانت كاملة التشطيبات أم أنك من سيتولى أمرها.
• إذا كنت تفكر بالانتقال والعيش مدى الحياة, فعليك التأكد من توافر كل الخدمات الأساسية ومقومات العيش حول سكنك مثل: المتاجر, المدارس, والصيدليات, والمستشفيات, ودور العبادة. فتلك أمور لا غنى عنها في حياة الفرد اليومية.
• اخيرا هناك إجراءات قانونية لا تفوتك عند استئجار مسكن، وعليك مراجعة كافة بنود عقد الإيجار لمعرفة ما لك وما عليك.