اراضي للبدل في علي صباح السالم ام الهيمان (1 إعلان)

ضاحية علي صباح السالم (الاسم القديم هو أم الهيمان) هي منطقة سكنية تقع في محافظة الأحمدي، وسميت نسبة إلى الشيخ علي صباح السالم الصباح. يوجد في ضاحية علي صباح السالم 9 قطع، وغالبية سكانها من المواطنين (ملاك أو مؤجرين) يسكنون في فلل وبيوت. 

نوفر لك في هذه الصفحة من بو شملان خيار البحث عن الطلبات الإسكانية والاراضي المعروضة للبدل في منطقة علي صباح السالم - ام الهيمان ، فالبدل يعد اتفاقية ممتازة لتنشيط السوق العقاري وتحفيزه وفي حال اتفق الطرفان يمكنهم بدل أرض مع ارض أخرى، أو بدل ارض مع بيت أو قسيمة سكنية، فالبدل يعتبر آلية تتميز بسهولة الإجراءات وتوفير الوقت والجهد، بالإضافة إلي أنه يجمع بين صفقتين في آن واحد.، مع الاخذ بعين الاعتبار فرق السعر ودفع هذا الفرق للطرف الآخر. حيث تقوم عملية البدل بين الطرفين على أساس بيع ارض أو بيت وشراء آخر في عملية واحدة مع دفع فرق القيمة للعقار الجديد أو الحصول على فارق للعقار القديم.

تسهر المؤسسة العامة للرعاية السكنية في الكويت على إنشاء مدن سكنية جديدة وتخصيص الاراضي فيها للمواطنين الكويتيين. وتوفر للمواطنين المنتفعين خيار تبادل اراض أو طلب إسكاني فيما بينهم، اضافة إلى امكانية التنازل عن البدائل السكنية الموزعة على المخططات أو المسلمة فعلياً، وياتي الغرض من هذا النظام إتاحة الفرصة أمام هؤلاء المنتفعين اختيار المنطقة التي يرغبون بالسكن فيها. وبينما قلصت المؤسسة عدد المرات المسموح للتبادل والتنازل إلى مرة واحدة فقط، بعد أن كان سابقاً مسموحا بالبدل مرتين، ويسمح بالمرة الثالثة لكن مؤخرا وبعد دخولها إلى اللجنة المختصة. وقد اشترطت المؤسسة العامة للرعاية السكنية عمليات البدل أو التنازل، وجود أسباب تقبلها المؤسسة، وأن يكون الاستبدال في القسائم قبل البدء في البناء أي عدم الحصول على القرض الاسكاني أو الانتفاع من مواد البناء أو بعد اكماله، وذلك لضمان القدرة على البيع وإعادة حق الدولة والأموال المصروفة، واتمت المؤسسة شروطها بأن تكون عملية الاستبدال فيما بين المنتفعين من دون التقيد بأسبقية قيد طلب السكن بعد استلامهم للبديل السكني. كما تصدر المؤسسة العامة للرعاية السكنية قرارات مختلفة لكل منطقة بما تراه مناسبًا مثل ايقاف أو فتح باب البدل الخارجي وكذلك البدل الداخلي حسب ما تراه مناسبًا وقد تستثني بعض المناطق من قراراتها. 

قد يلجأ البعض الآخر إلى البدل الداخلي في علي صباح السالم - ام الهيمان ويعود هذا لرغبته في إستبدال أرضه مع أرض أخرى بمزايا مختلفة مثل: ارض زاويه، أرض مع ارتداد، ارض اخت الزاويه، ارض راس (ثلاث شوارع)، ارض مع ارتداد، ارض اخت الزاويه، ارض بطن وظهر، ارض سد نافذ أرض قريبة من الخدمات مثل الفرع أو الجمعية أو المسجد أو مواقف السيارات أو البانزين، أو ارض سد (اي بدون مزايا)،. واحيانا يقوم بالبدل لواجهة الشمس بالنسبة للأرض أو العقار وهي: واجهة شرقية، غربية، شمالية، أو جنوبية. 

البعض يختار تبادل الطلبات الإسكانية، بحجة أن المنطقة المرغوبة قريبة من مناطق سكن اقربائه أو قبيلته وما إلى ذلك، وهناك من يلجأ للبدل بسبب تميز المنطقة إذ أن هناك العديد من المناطق التي تشهد إقبالاً وأخرى تشهد عزوفا عنها. ويقوم البعض الآخر ببدل أرضه مع طلب سكني. كما يقوم البعض باستبدال عقاره الكائن في منطقة علي صباح السالم - ام الهيمان بأي من مناطق الكويت ومنها: المطلاع، جابر الأحمد، جنوب صباح الاحمد، صباح الاحمد السكنية، غرب عبدالله المبارك، شمال غرب الصليبيخات، جنوب عبدالله المبارك، سعد العبدالله، جنوب سعد العبدالله، الوفرة السكنية.