اراضي للبدل في محافظة الجهراء (51 إعلان)

محافظة الجهراء هي محافظة كويتية تأسست عام 1979 ميلادي. وتعتبر محافظة الجهراء أكبر المحافظات مساحة وأكثرها إرتفاعا فوق سطح البحر. وسميت بهذا الاسم نسبة إلى منطقة الجهراء التي أطلق الشيخ سالم المبارك الحاكم التاسع لدولة الكويت عليها اسم الجوهرة لأنها جميلة وغنية وعندما حفروا إحدى الآبار فيها إنجهرت المياه فسميت بالجهراء. واليوم قرية الجهراء تحولت إلى مدينة كبيرة تضم مناطق مختلفة. وتتميز محافظة الجهراء بالصحارى والمساحات الغير مأهولة بالسكان مثل: بر كاظمة، بر الصبية، السالمي، ومحمية صباح الأحمد.

تشمل محافظة الجهراء 19 منطقة: اسطبلات الجهراء، الجهراء الصناعية، الجهراء القديمة، الصبية، الصليبية، العبدلي، العيون، القصر، المطلاع، النسيم، النعيم، الهجن، الواحة، امغرة الصناعية، تيماء، جنوب سعد العبدالله، سعد العبدالله، كبد.

ابحث الآن عن إعلانات الاراضي والطلبات الإسكانية المعروضة للبدل في محافظة الجهراء. البدل آلية ممتازة لتحريك السوق العقاري وتحفيزه، حيث يتميز بسهولة الإجراءات وتوفير الوقت والجهد، بالإضافة إلي أنه يجمع بين صفقتين في وقت واحد. ففي حال اتفق الطرفان يمكنهم بدل أرض في محافظة الجهراء مع ارض أخرى في نفس المحافظة أو غيرها. 

ويمكنك بدل ارض مع بيت أو قسيمة سكنية، مع الاخذ بعين الاعتبار فرق السعر ودفع هذا الفرق للطرف الآخر. حيث أن عملية البدل بين الطرفين تقوم على أساس بيع ارض أو بيت وشراء آخر في عملية واحدة مع دفع فرق القيمة للعقار الجديد أو الحصول على فارق للعقار القديم.

المؤسسة العامة للرعاية السكنية تعمل على إنشاء مدن سكنية جديدة في دولة الكويت وتخصيص اراضي فيها للمواطنين الكويتيين. وتوفر للمواطنين المنتفعين امكانية تبادل الاراضي أو الطلبات الإسكانية فيما بينهم، أو خيار التنازل عن البدائل السكنية الموزعة على المخططات أو المسلمة فعلياً، وياتي الهدف من هذا النظام إتاحة الفرصة أمام هؤلاء المنتفعين اختيار المحافظة والمنطقة التي يرغبون بالسكن فيها. وبينما قلصت المؤسسة عدد المرات المسموح للتبادل والتنازل إلى مرة واحدة فقط، بعد أن كان سابقاً مسموحا بالبدل مرتين، ويسمح بالمرة الثالثة لكن مؤخرا وبعد دخولها إلى اللجنة المختصة. وقد اشترطت المؤسسة العامة للرعاية السكنية عمليات البدل أو التنازل، وجود أسباب تقبلها المؤسسة، وأن يكون الاستبدال في القسائم قبل البدء في البناء أي عدم الحصول على القرض الاسكاني أو الانتفاع من مواد البناء أو بعد اكماله، وذلك لضمان القدرة على البيع وإعادة حق الدولة والأموال المصروفة، واتمت المؤسسة شروطها بأن تكون عملية الاستبدال فيما بين المنتفعين من دون التقيد بأسبقية قيد طلب السكن بعد استلامهم للبديل السكني. كما تصدر المؤسسة العامة للرعاية السكنية قرارات مختلفة لكل منطقة بما تراه مناسبًا مثل ايقاف أو فتح باب البدل الخارجي وكذلك البدل الداخلي حسب ما تراه مناسبًا وقد تستثني بعض المناطق من قراراتها. 

يعد سوق بدل الطلبات الإسكانية نشيطاً جداً في دولة الكويت بمختلف مناطقها ومحافظاتها بما فيها محافظة الجهراء . البعض يختار تبادل الطلبات الإسكانية، بحجة أن المنطقة المرغوبة قريبة من مناطق سكن اقربائه أو قبيلته وما إلى ذلك، وهناك من يلجأ للبدل بسبب تميز المنطقة إذ أن هناك العديد من المناطق التي تشهد إقبالاً وأخرى تشهد عزوفا عنها.

وقد يلجأ البعض إلى البدل الداخلي في نفس المنطقة السكنية، ويعود هذا لرغبته في إستبدال أرضه مع أرض أخرى بمزايا مختلفة مثل: ارض زاويه، ارض بطن وظهر، ارض مع ارتداد، ارض اخت الزاويه، ارض سد (اي بدون مزايا)، ارض راس (ثلاث شوارع)، ارض مع ارتداد، ارض اخت الزاويه، ارض سد نافذ، ارض قريبة من الخدمات مثل الفرع أو الجمعية أو المسجد أو مواقف السيارات أو البنزين. واحيانا يقوم بالبدل لواجهة الشمس بالنسبة للأرض أو العقار وهي: واجهة شرقية، غربية، شمالية، أو جنوبية. ويقوم البعض الآخر ببدل أرضه مع طلب سكني.