بيوت للبيع في الفحيحيل (3 إعلان)

Post
بيت للبيع في الفحيحيل
290,000 دك
12 يوم
للبيع بيت في منطقة *الفحيحيل* المساحة 600م ، الموقع شارع واحد ، مجدد ، مؤجر 1300 دينار . *للجادين ويمنع الوسطاء* السعر 290 الف دينار للإستفسار: النقال: 99292988 النقال: 55664106 النقال: 51153114 النقال: 65117079
Post
بيت للبيع في الفحيحيل
420,000 دك
13 يوم
للبيع فيلا الفحيحيل قطعة : 9، المساحة : 375م، شارع واحد (تشطيب سوبر ديلوكس)، تتكون من : 3 أدوار ونص (أرضي + أول + 3 شقق)، مؤجرة: 2,650 دك، سوم : 415,000 دك، مؤسسة الصفوة المتحدة 66041378 ابو خالد الشمري، ت ع 488/ 2024
Post
بيت للبيع في الفحيحيل
290,000 دك
14 يوم
للبيع بيت في الفحيحيل ق 4 - مساحة البيت 600 م - الموقع شارع واحد - مجدد بالكامل - ومؤجر على مستثمر - 1300 د.ك شهري - و الماء والكهرباء على المستثمر - وثيقة حرة المالك شخص واحد - شهادة الاوصاف جاهزه - البيع 290 ألف مؤسسة الديوان الذهبي للعقارات

نبذة عن الفحيحيل

الفحيحيل منطقة ساحلية تقع في محافظة الأحمدي في جنوب الكويت. أصل الإسم تصغير كلمة فحل وهي أرض زرعت فيها فحول النخيل بكميات كبيرة فضلا عن القمح والشعير فجاء الاسم على هذا المنوال، كما كانت منتجعا للراحة والاستجمام لأهل الكويت وأهلها كانوا أغنياء يملكون الماعز والأغنام. تحتوي منطقة الفحيحيل من 14 قطعة، وهي منطقة عمارات سكنية يكثر فيها مختلف المقيمين والجاليات من مختلف الدول. يقع فيها عدد من الأسواق التجارية والمجمعات مثل مجمع الكوت.

معلومات عن البيوت المعروضة للبيع في الفحيحيل

إذا كنت تبحث عن بيوت للبيع في منطقة الفحيحيل فستجد الإعلانات الجديدة في هذه الصفحة، ويمكنك كذلك توسعة نطاق بحثك ليشمل البيوت المعروضة للبيع في كل مناطق الكويت من خلال دليل العقارات بوشملان حيث تستطيع التواصل مباشرة مع المعلنين من خلال الواتس اب او الاتصال ومناقشة تفاصيل البيت المعروض للبيع في الإعلان.

وتختلف اسعار البيوت في الفحيحيل حسب عدة عوامل مثل موقع البيت وارتداده وقربه للخدمات مثل الجمعية أو الفرع ومداخل ومخارج المنطقة. وهناك توقعات بأن تستمر أسعار البيوت والعقارات في الفحيحيل بالارتفاع في الأعوام المقبلة ما لم تطرأ تغيرات جذرية ومعالجة أسباب المشكلة ومنها:

  • مازال العرض أقل من الطلب، فهناك ناس كثيرون يبحثون في سوق العقار عن الشراء، مقابل شح الأراضي في الكويت وعدم توفير أراض جديدة 
  • مشكلة الإسكان في الكويت وتراكم الطلبات الإسكانية واستمرار معوقات بناء المدن والمناطق الإسكانية الجديدة مثل الدورة المستندية، والبنية التحتية، وتوفير الكهرباء والماء، والمدارس والخدمات العامة الأخرى.
  • عدم وجود تسهيلات تمويلية متطورة مثل قانون الرهن العقاري.
  • دخول شريحة كبيرة من المستثمرين والمضاربين داخل المناطق السكنية الخاصة وتقسيم البيت لشقق وادوار، وعرضها للايجار بعوائد مرتفعة مقابل رخص أسعار البيوت مقارنة بالعمارات الاستثمارية. 
  • انخفاض عوائد الودائع في البنوك في السنوات الماضية وهذا شجع البعض على سحب أموالهم من البنوك واستثمارها في سوق العقار.
  • نشاط المضاربين الذين يقومون بشراء البيوت بهدف إعادة بيعها بعد فترة وجيزة. والذين يرون في العقار السكني فرصة أفضل لتحقيق عوائد على رؤوس الأموال مقارنة بالعقار الاستثماري الذي عانى في الآونة الأخيرة.
  • قلة العرض مقابل ارتفاع الطلب والسيولة.
  • عدم وجود فرص أخرى كثيرة للاستثمار في الكويت
  • عدم تطبيق قانون الضريبة على من يتملك أكثر من بيت 

وفيما يلي متطلبات وإجراءات شراء وتحويل ملكية البيت في الكويت:

  • عقد اتفاق البيع الإبتدائي والتأكد من وضوح كافة البنود والشروط ومن ضمنها شرط الإخلاء ومدته.
  • وجود الوثيقة الأصلية
  • وجود البطاقة المدنية للبائع والمشتري.
  • عقد الايجار ان وجد.
  • حساب في بنك محلي.
  • صورة الشيك المصدق الذي سيتم من خلاله دفع قيمة العقار المباع، او التحويل المصرفي.
  • إصدار شهادة الأوصاف من بلدية الكويت وتعتبر هوية لكل عقار سواء كان (سكنيا، أو استثماريا، أو تجاريا). ويجب الحذر حيث أن بعض ملاك العقار يواجهون صعوبات لإصدار شهادة الأوصاف.
  • في حال اتمام البيع بواسطة مكتب عقاري فسيحصل المكتب على عمولة بنسبة 1% واحد بالمائة من قيمة البيع وتدفع مناصفة بين البائع والشاري، ما لم يتم الإتفاق على غير ذلك. 
  • يمكن إنجاز معاملات البيع في إدارة التسجيل العقاري في مجمع الوزارات التابع لمحافظة الاحمدي

الأسئلة الشائعة

كم عدد إعلانات البيوت المعروضة للبيع في الفحيحيل على موقع بوشملان؟
عدد إعلانات البيوت المعروضة للبيع في الفحيحيل هو 3 إعلان جديد
كم عدد المكاتب النشيطة والمتخصصة في البيوت المعروضة للبيع في الفحيحيل على موقع بوشملان؟
يوجد في بوشملان 2 مكتب نشيط ومتخصص في البيوت المعروضة للبيع في الفحيحيل
ما هي أنواع العقارات المعروضة للبيع في الفحيحيل على موقع بوشملان؟
أنواع العقارات المعروضة للبيع في الفحيحيل هي بيوت, تجاري, عمارات
كم تتراوح أسعار البيوت المعروضة للبيع في الفحيحيل على بوشملان؟
أسعار البيوت المعروضة للبيع في الفحيحيل تبدأ من 290,000 دك وتصل إلى 420,000 دك
كم أرخص أسعار البيوت المعروضة للبيع في الفحيحيل على موقع بوشملان؟
تبدأ أسعار البيوت المعروضة للبيع في الفحيحيل إبتداءً من 290,000 دك
ما هو متوسط سعر البيوت المعروضة للبيع في الفحيحيل على موقع بوشملان؟
متوسط أسعار البيوت المعروضة للبيع في الفحيحيل هو 333,333 دك