بيوت للبيع في الفنطاس (8 إعلان)

Post
بيت للبيع في الفنطاس
0 دك
1 يوم
للبيع فيلا فى الفنطاس الزراعى مساحة 800م شارع واحد دورين سكن المالك للتواصل 60609899
Post
بيت للبيع في الفنطاس
750,000 دك
4 يوم
للبيع بيت هدام في الفنطاس ق 2 مساحة : 750م موقع جزيرة مراجعة : 750 الف بو خالد - مكتب دار داود العميري سوق المناخ مكتب 442 مطلوب ولدينا بيوت وعماير واراضي في جميع مناطق الكويت
Post
بيت للبيع في الفنطاس
0 دك
9 يوم
للبيع بيت هدام في الفنطاس 600 متر شارع واحد قطعه 2 البيع 340 الف
Post
بيت للبيع في الفنطاس
111 دك
12 يوم
للبيع فيلا في الفنطاس المساحة 830م من 3 ادوار ونصف وسرداب مصعد حمام سباحة حديقة تشطيب سوبر ديلوكس 99010104
Post
بيت للبيع في الفنطاس
680,000 دك
14 يوم
*لراغبي سكن الفنطاس السكني* للبيع بيت نظيف في الفنطاس السكني 1000م شارع واحد واجهة 20م مدخل ومخرج سهل عبارة عن 3ادوار وربع يوجد مصعد +سنترال +حديقه يوجد ديوانيه السعر 680الف *شركة مزايا الدار العقاريه* *51153114* *م.محمد الديناري*
Post
بيت للبيع في الفنطاس
700 دك
15 يوم
للبيع بالفنطاس بيت شارع واحد صف تاني من البحر مساحه الف متر ثلاث أدوار سكن المالك
Post
بيت للبيع في الفنطاس
9,999 دك
25 يوم
للبيع فيلا في منطقة الفنطاس الزراعي شارع واحد مساحته ٨١٠ دورين بنيان وتصميم ممتاز ويوجد داخل الفيلا حديقة منضمن المساحة للاتصال ٩٧٤٣٤٤٤٤
Post
بيت للبيع في الفنطاس
600 دك
28 يوم
غير قابل للمساومه ،، الرجاء من المكاتب عدم التواصل

نبذة عن الفنطاس

تعتبر الفنطاس إحدى القرى الكويتية الساحلية التاريخية، وسميت بذلك نسبة لخزان ماء خشبي كبير على سواحل الكويت كان يستخدمه الغواصون في القدم وقد سكنها الكويتيون منذ أكثر من مائتي سنة، اشتهر أهل الفنطاس منذ القدم بصيد الأسماك والزراعة وكانت منطقة متنزه أهل الكويت في فصل الربيع والصيف لما تتميز به من الهدوء والراحة وبها الكثير من المزارع. يوجد في الفنطاس 5 قطع سكنية، وغالبية سكانها من المواطنين (ملاك أو مؤجرين) يعيشون في فلل وبيوت. 

معلومات عن البيوت المعروضة للبيع في الفنطاس

إذا كنت تبحث عن بيوت للبيع في منطقة الفنطاس فستجد الإعلانات الجديدة في هذه الصفحة، ويمكنك كذلك توسعة نطاق بحثك ليشمل البيوت المعروضة للبيع في كل مناطق الكويت من خلال دليل العقارات بوشملان حيث تستطيع التواصل مباشرة مع المعلنين من خلال الواتس اب او الاتصال ومناقشة تفاصيل البيت المعروض للبيع في الإعلان.

وتختلف اسعار البيوت في الفنطاس حسب عدة عوامل مثل موقع البيت وارتداده وقربه للخدمات مثل الجمعية أو الفرع ومداخل ومخارج المنطقة. وهناك توقعات بأن تستمر أسعار البيوت والعقارات في الفنطاس بالارتفاع في الأعوام المقبلة ما لم تطرأ تغيرات جذرية ومعالجة أسباب المشكلة ومنها:

  • مازال العرض أقل من الطلب، فهناك ناس كثيرون يبحثون في سوق العقار عن الشراء، مقابل شح الأراضي في الكويت وعدم توفير أراض جديدة 
  • مشكلة الإسكان في الكويت وتراكم الطلبات الإسكانية واستمرار معوقات بناء المدن والمناطق الإسكانية الجديدة مثل الدورة المستندية، والبنية التحتية، وتوفير الكهرباء والماء، والمدارس والخدمات العامة الأخرى.
  • عدم وجود تسهيلات تمويلية متطورة مثل قانون الرهن العقاري.
  • دخول شريحة كبيرة من المستثمرين والمضاربين داخل المناطق السكنية الخاصة وتقسيم البيت لشقق وادوار، وعرضها للايجار بعوائد مرتفعة مقابل رخص أسعار البيوت مقارنة بالعمارات الاستثمارية. 
  • انخفاض عوائد الودائع في البنوك في السنوات الماضية وهذا شجع البعض على سحب أموالهم من البنوك واستثمارها في سوق العقار.
  • نشاط المضاربين الذين يقومون بشراء البيوت بهدف إعادة بيعها بعد فترة وجيزة. والذين يرون في العقار السكني فرصة أفضل لتحقيق عوائد على رؤوس الأموال مقارنة بالعقار الاستثماري الذي عانى في الآونة الأخيرة.
  • قلة العرض مقابل ارتفاع الطلب والسيولة.
  • عدم وجود فرص أخرى كثيرة للاستثمار في الكويت
  • عدم تطبيق قانون الضريبة على من يتملك أكثر من بيت 

وفيما يلي متطلبات وإجراءات شراء وتحويل ملكية البيت في الكويت:

  • عقد اتفاق البيع الإبتدائي والتأكد من وضوح كافة البنود والشروط ومن ضمنها شرط الإخلاء ومدته.
  • وجود الوثيقة الأصلية
  • وجود البطاقة المدنية للبائع والمشتري.
  • عقد الايجار ان وجد.
  • حساب في بنك محلي.
  • صورة الشيك المصدق الذي سيتم من خلاله دفع قيمة العقار المباع، او التحويل المصرفي.
  • إصدار شهادة الأوصاف من بلدية الكويت وتعتبر هوية لكل عقار سواء كان (سكنيا، أو استثماريا، أو تجاريا). ويجب الحذر حيث أن بعض ملاك العقار يواجهون صعوبات لإصدار شهادة الأوصاف.
  • في حال اتمام البيع بواسطة مكتب عقاري فسيحصل المكتب على عمولة بنسبة 1% واحد بالمائة من قيمة البيع وتدفع مناصفة بين البائع والشاري، ما لم يتم الإتفاق على غير ذلك. 
  • يمكن إنجاز معاملات البيع في إدارة التسجيل العقاري في مجمع الوزارات التابع لمحافظة الاحمدي

الأسئلة الشائعة

كم عدد إعلانات البيوت المعروضة للبيع في الفنطاس على موقع بوشملان؟
عدد إعلانات البيوت المعروضة للبيع في الفنطاس هو 9 إعلان جديد
كم عدد المكاتب النشيطة والمتخصصة في البيوت المعروضة للبيع في الفنطاس على موقع بوشملان؟
يوجد في بوشملان 4 مكتب نشيط ومتخصص في البيوت المعروضة للبيع في الفنطاس
ما هي أنواع العقارات المعروضة للبيع في الفنطاس على موقع بوشملان؟
أنواع العقارات المعروضة للبيع في الفنطاس هي عمارات, شقق, بيوت, اراضي
كم تتراوح أسعار البيوت المعروضة للبيع في الفنطاس على بوشملان؟
أسعار البيوت المعروضة للبيع في الفنطاس تبدأ من 680,000 دك وتصل إلى 750,000 دك
كم أرخص أسعار البيوت المعروضة للبيع في الفنطاس على موقع بوشملان؟
تبدأ أسعار البيوت المعروضة للبيع في الفنطاس إبتداءً من 680,000 دك
ما هو متوسط سعر البيوت المعروضة للبيع في الفنطاس على موقع بوشملان؟
متوسط أسعار البيوت المعروضة للبيع في الفنطاس هو 710,000 دك