بيوت للبيع في الشامية (14 إعلان)
![property_image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fres.cloudinary.com%2Fboshamlan%2Fimage%2Fupload%2Fv1713600242%2Fjqijkuviorsjffcrquge.jpg&w=3840&q=75)
*للبيع بيت في الشامية (ق٣)* المساحة ٥٠٠م الموقع شارع واحد مقابل سور مدرسة يتكون من ٣ ادوار وسرداب *المراجعة ٩٥٠ الف دك* *شركة العتيقي العقارية* القبلة-شارع فهد السالم-مجمع الدولية-مكتب رقم ١٦٨
![property_image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fres.cloudinary.com%2Fboshamlan%2Fimage%2Fupload%2Fv1725621524%2Fmkta6tal8lnczfwzbuyc.jpg&w=3840&q=75)
عرض جديد !! للبيع منزل بالشامية قطعة ٤ المساحة ٥٠٠ م شارع واحد ٣ ادوار الواجهة سيجما الارضى والاول مفتوحين على بعض سقف عالى ٥ غرف نوم واستقبالات والدور الثالث شقتين مع مصعد المنزل بجانب المستوصف والجمعية سهل المدخل والمخرج موقعه ممتاز ! يرجى عدم اتصال الوسطاء بتاتا !! يسرنا استقبال عروضكم العقارية من البيع والايجار 🌹 ☎️ 60406577 ☎️
![property_image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages-boshamlan.ams3.digitaloceanspaces.com%2Fuploads%2Fproperties%2Fkw%2F1700392437%2F3ab07c39854a982a278acf149c914ff2.jpg&w=3840&q=75)
للبيع فيلا في الشامية المساحة 500 متر زاويه 3 أدوار وسرداب بناء ممتاز وإرتداد مقابل جزيرة مواقف موقع مميز فاضية تسليم فوري السعر 1.650 مليون مراجعة يمنع الوسطاء 60006653
![property_image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fres.cloudinary.com%2Fboshamlan%2Fimage%2Fupload%2Fv1724229301%2Fyqtsldaguhnz7dk69ced.jpg&w=3840&q=75)
للييع بيت هدام بالشاميه مساحه ٣٩٠ شارع واحد مدخل ومخرج سهل علي السوم
![property_image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fres.cloudinary.com%2Fboshamlan%2Fimage%2Fupload%2Fv1725111211%2Fpfdpdfwrqrylxywsvkum.jpg&w=3840&q=75)
للبيع بيت هدام في الشامية قطعة 3 المساحة 390 متر الموقع شارع واحد مدخل ومخرج سهل السعر على السوم يمنع الوسطاء شركة بوابة المديرس العقارية اعلان رقم 642
![property_image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fres.cloudinary.com%2Fboshamlan%2Fimage%2Fupload%2Fv1719647960%2Flymlwd3dcqusffem0yzr.jpg&w=3840&q=75)
*للبيع فيلا في منطقة الشاميه قطعه 3* المساحة 500 متر الموقع شارع واحد مقابل سور مدرسه مواقف اضافيه امام الفيلا وقريبه من حديقه مدخل ومخرج سهل من الرابع تتكون من 3 ادوار + سرداب حوش ساقط يوجد مصعدين سكن للمالك *بسعر 950 الف* *للتواصل* 🌃شركة دار بدر العقاريه🌃 📲66384210
![property_image](/_next/image?url=%2Fimages%2Fnopic-ar.png&w=3840&q=75)
للبيع بيت في الشامية زوايه مساحه 500 3ادوار وسرداب بيع مليون 600 يمنع الوسطاء
![property_image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fres.cloudinary.com%2Fboshamlan%2Fimage%2Fupload%2Fv1721328650%2Falmio7ogrcaiz0qhgwil.jpg&w=3840&q=75)
للبيع بيت فى الشاميه مساحة 390م شارع واحد مدخل سهل دورين قديم للتواصل 60609899
![property_image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fres.cloudinary.com%2Fboshamlan%2Fimage%2Fupload%2Fv1724163824%2Fq3rwhx19wmw05k6ssowm.jpg&w=3840&q=75)
للبيع منزل في الشاميه زاويه ، ق٤ مساحه ٥٠٠م ٣ادوار نظام مفتوح كل دور عباره عن ٣غرف كبيره و٣غرف ماستر صغيره وصاله مراجعه مليون ونص
![property_image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fres.cloudinary.com%2Fboshamlan%2Fimage%2Fupload%2Fv1720174433%2Fupwdoh9qtxpvyyl6aba4.png&w=3840&q=75)
للبيع فيلا في الشامية ٣ ادوار وسرداب مساحة 500متر شارع واحد مقابل مدرسة مدخل ومخرج سهل على الدائري للجادين 66936050ويمنع المكاتب
![property_image](/_next/image?url=%2Fimages%2Fnopic-ar.png&w=3840&q=75)
للبيع بيت بالشامية مساحة 500م شارع واحد مدخل ومخرج سهل عبارة عن 3أدوار مراجعة 1,150,000د.ك
![property_image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fres.cloudinary.com%2Fboshamlan%2Fimage%2Fupload%2Fv1723538589%2Fivv3mvprsj0aspcauk2f.jpg&w=3840&q=75)
للبيع بيت هدام في الشامية مساحه ٣٩٠ متر شارع واحد السعر ٥٩٠ الف مراحعه نعتذر للوسطاء الكرام ———————————————— مشاري فؤاد الفوزان (بوبدر) شركة جولدن لوكيشن العقارية سوق عقارات الكويت | الدور السادس | مكتب 610 هاتف | 97226669
![property_image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fres.cloudinary.com%2Fboshamlan%2Fimage%2Fupload%2Fv1723305075%2Fbfi6ygblogs57n92oneu.jpg&w=3840&q=75)
للبيع بيت مساحته 500 متر شارع واحد مقابله سور مدرسه مكون سرداب و 3 ادوار فيه شقتين
![property_image](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fres.cloudinary.com%2Fboshamlan%2Fimage%2Fupload%2Fv1723199212%2Ffnavjfhdv5csfeucpio3.jpg&w=3840&q=75)
فيلا للبيع في الشامية قطعه 3 المساحة 500 متر الموقع شارع واحدمكونه من سرداب وثلاث ادوار مراجعة مليون يمنع الوسطاء مؤسسة يوسف المسلم العقارية اعلان رقم 5168
نبذة عن الشامية
الشامية هي إحدى المناطق السكنية التي تتبع محافظة العاصمة في الكويت، سميت بهذا الاسم نسبة إلى الشام حيث كانت القوافل التجارية الذاهبة إلى الشام والعائدة منها تتجمع فيها وتتخذها مركزا لانطلاقها بعد أن ترتوي من مياه آبارها، وكانت تنتشر بالشامية «أكوات الماء» والكوت هو مجموعة آبار يملكها أحدهم، تمتلئ بمياه الأمطار ثم يأتي السقاؤون وينقلون الماء إلى المدينة، كما انتشرت بها بعض المزارع الصغيرة التي زرعها من كان يقوم بحراسة الآبار فيها. تعتبر الشاميه أول منطقة سكنية تم إنشاؤها بعد تثمين الحكومة للبيوت داخل سور الكويت. تتكون الشامية من 10 قطع وفيها الآلاف من البيوت التي يسكنها أو يؤجرها المواطنون الكويتيون.
معلومات عن البيوت المعروضة للبيع في الشامية
إذا كنت تبحث عن بيوت للبيع في منطقة الشامية فستجد الإعلانات الجديدة في هذه الصفحة، ويمكنك كذلك توسعة نطاق بحثك ليشمل البيوت المعروضة للبيع في كل مناطق الكويت من خلال دليل العقارات بوشملان حيث تستطيع التواصل مباشرة مع المعلنين من خلال الواتس اب او الاتصال ومناقشة تفاصيل البيت المعروض للبيع في الإعلان.
وتختلف اسعار البيوت في الشامية حسب عدة عوامل مثل موقع البيت وارتداده وقربه للخدمات مثل الجمعية أو الفرع ومداخل ومخارج المنطقة. وهناك توقعات بأن تستمر أسعار البيوت والعقارات في الشامية بالارتفاع في الأعوام المقبلة ما لم تطرأ تغيرات جذرية ومعالجة أسباب المشكلة ومنها:
-
مازال العرض أقل من الطلب، فهناك ناس كثيرون يبحثون في سوق العقار عن الشراء، مقابل شح الأراضي في الكويت وعدم توفير أراض جديدة
-
مشكلة الإسكان في الكويت وتراكم الطلبات الإسكانية واستمرار معوقات بناء المدن والمناطق الإسكانية الجديدة مثل الدورة المستندية، والبنية التحتية، وتوفير الكهرباء والماء، والمدارس والخدمات العامة الأخرى.
-
عدم وجود تسهيلات تمويلية متطورة مثل قانون الرهن العقاري.
-
دخول شريحة كبيرة من المستثمرين والمضاربين داخل المناطق السكنية الخاصة وتقسيم البيت لشقق وادوار، وعرضها للايجار بعوائد مرتفعة مقابل رخص أسعار البيوت مقارنة بالعمارات الاستثمارية.
-
انخفاض عوائد الودائع في البنوك في السنوات الماضية وهذا شجع البعض على سحب أموالهم من البنوك واستثمارها في سوق العقار.
-
نشاط المضاربين الذين يقومون بشراء البيوت بهدف إعادة بيعها بعد فترة وجيزة. والذين يرون في العقار السكني فرصة أفضل لتحقيق عوائد على رؤوس الأموال مقارنة بالعقار الاستثماري الذي عانى في الآونة الأخيرة.
-
قلة العرض مقابل ارتفاع الطلب والسيولة.
-
عدم وجود فرص أخرى كثيرة للاستثمار في الكويت
-
عدم تطبيق قانون الضريبة على من يتملك أكثر من بيت
وفيما يلي متطلبات وإجراءات شراء وتحويل ملكية البيت في الكويت:
-
عقد اتفاق البيع الإبتدائي والتأكد من وضوح كافة البنود والشروط ومن ضمنها شرط الإخلاء ومدته.
-
وجود الوثيقة الأصلية
-
وجود البطاقة المدنية للبائع والمشتري.
-
عقد الايجار ان وجد.
-
حساب في بنك محلي.
-
صورة الشيك المصدق الذي سيتم من خلاله دفع قيمة العقار المباع، او التحويل المصرفي.
-
إصدار شهادة الأوصاف من بلدية الكويت وتعتبر هوية لكل عقار سواء كان (سكنيا، أو استثماريا، أو تجاريا). ويجب الحذر حيث أن بعض ملاك العقار يواجهون صعوبات لإصدار شهادة الأوصاف.
-
في حال اتمام البيع بواسطة مكتب عقاري فسيحصل المكتب على عمولة بنسبة 1% واحد بالمائة من قيمة البيع وتدفع مناصفة بين البائع والشاري، ما لم يتم الإتفاق على غير ذلك.
-
يمكن إنجاز معاملات البيع في إدارة التسجيل العقاري في مجمع الوزارات التابع لمحافظة العاصمة
أسئلة شائعة
كم عدد إعلانات البيوت المعروضة حاليًا للبيع في الشامية على موقع بوشملان؟
عدد إعلانات البيوت المعروضة للبيع في الشامية هو 14 إعلان جديد
كم عدد المكاتب النشيطة والمتخصصة للبيع في الشامية على موقع بوشملان؟
يوجد في بوشملان 7 مكتب نشيط ومتخصص للبيع في الشامية
ما هي أنواع العقارات المعروضة للبيع في الشامية على موقع بوشملان؟
أنواع العقارات المعروضة للبيع في الشامية هي اراضي ,بيوت
كم تتراوح أسعار البيوت المعروضة للبيع في الشامية على بوشملان؟
أسعار البيوت المعروضة للبيع في الشامية تبدأ من 590000 دك وتصل إلى 1650000 دك
كم أرخص أسعار البيوت المعروضة للبيع في الشامية على موقع بوشملان؟
تبدأ أسعار البيوت المعروضة للبيع في الشامية إبتداءً من 590000 دك
ما هو متوسط سعر البيوت المعروضة للبيع في الشامية على موقع بوشملان؟
متوسط أسعار البيوت المعروضة للبيع في الشامية هو 1,248,333 دك