بيوت للبيع في الشامية (5 إعلان)

Post
بيت للبيع في الشامية
0 دك
21 ساعة
مطلوب بيوت اراضي في الشاميه الضاحيه النزهه العديليه من المالك شركه فورنت العقاريه سوق التجار بلوك ٤ ابوابراهيم 66552524
Post
بيت للبيع في الشامية
800 دك
6 يوم
للبيع بيت هدام في الشاميه شارع واحد ٥٠٠ متر موجر ١٦٠٠ قريب من المسجد والحديقه مدخل ومخرج سهل من الطريق السريع للجادين فقط ويمنع المكاتب
Post
بيت للبيع في الشامية
0 دك
16 يوم
للبيع فيلا في منطقة الشامية ، المساحة 500 م2 ، الموقع شارع واحد ، تتكون من 3 أدوار وربع وسرداب ، ديوانية ، يوجد شقق، سكن المالك ، تشطيب سوبر ديلوكس ‎رقم الكود: 61855 ‎للاستفسار: 98884066 - 98754300 - 65018999 ‎شركة أبيات المتحدة العقارية
Post
بيت للبيع في الشامية
830,000 دك
21 يوم
بيت قديم / 500 م2 / شارع واحد / كود 3066
Post
بيت للبيع في الشامية
490,000 دك
23 يوم
ترخيص تجاري رقم 2018/2681 للبيع بيت بالشاميه ق٨ المساحة 250m مدخل ومخرج سهل قريب من المسجد والخدمات ٣ مواقف والرابع داخل المنزل الدور الارضي : دوانيه وحمام وصاله وغرفه ومطبخ الدور الاول : صاله ومطبخ و٤ غرف ماستر الدور الثاني غرفتين ماستر وسطح في غرفه غسيل وغرفه خدم البيت نظيف تكيف وحدات مؤجر 1400 شرط الاخلاء مراجعه 495 الف

نبذة عن الشامية

الشامية هي إحدى المناطق السكنية التي تتبع محافظة العاصمة في الكويت، سميت بهذا الاسم نسبة إلى الشام حيث كانت القوافل التجارية الذاهبة إلى الشام والعائدة منها تتجمع فيها وتتخذها مركزا لانطلاقها بعد أن ترتوي من مياه آبارها، وكانت تنتشر بالشامية «أكوات الماء» والكوت هو مجموعة آبار يملكها أحدهم، تمتلئ بمياه الأمطار ثم يأتي السقاؤون وينقلون الماء إلى المدينة، كما انتشرت بها بعض المزارع الصغيرة التي زرعها من كان يقوم بحراسة الآبار فيها. تعتبر الشاميه أول منطقة سكنية تم إنشاؤها بعد تثمين الحكومة للبيوت داخل سور الكويت. تتكون الشامية من 10 قطع وفيها الآلاف من البيوت التي يسكنها أو يؤجرها المواطنون الكويتيون.

معلومات عن البيوت المعروضة للبيع في الشامية

إذا كنت تبحث عن بيوت للبيع في منطقة الشامية فستجد الإعلانات الجديدة في هذه الصفحة، ويمكنك كذلك توسعة نطاق بحثك ليشمل البيوت المعروضة للبيع في كل مناطق الكويت من خلال دليل العقارات بوشملان حيث تستطيع التواصل مباشرة مع المعلنين من خلال الواتس اب او الاتصال ومناقشة تفاصيل البيت المعروض للبيع في الإعلان.

وتختلف اسعار البيوت في الشامية حسب عدة عوامل مثل موقع البيت وارتداده وقربه للخدمات مثل الجمعية أو الفرع ومداخل ومخارج المنطقة. وهناك توقعات بأن تستمر أسعار البيوت والعقارات في الشامية بالارتفاع في الأعوام المقبلة ما لم تطرأ تغيرات جذرية ومعالجة أسباب المشكلة ومنها:

  • مازال العرض أقل من الطلب، فهناك ناس كثيرون يبحثون في سوق العقار عن الشراء، مقابل شح الأراضي في الكويت وعدم توفير أراض جديدة 
  • مشكلة الإسكان في الكويت وتراكم الطلبات الإسكانية واستمرار معوقات بناء المدن والمناطق الإسكانية الجديدة مثل الدورة المستندية، والبنية التحتية، وتوفير الكهرباء والماء، والمدارس والخدمات العامة الأخرى.
  • عدم وجود تسهيلات تمويلية متطورة مثل قانون الرهن العقاري.
  • دخول شريحة كبيرة من المستثمرين والمضاربين داخل المناطق السكنية الخاصة وتقسيم البيت لشقق وادوار، وعرضها للايجار بعوائد مرتفعة مقابل رخص أسعار البيوت مقارنة بالعمارات الاستثمارية. 
  • انخفاض عوائد الودائع في البنوك في السنوات الماضية وهذا شجع البعض على سحب أموالهم من البنوك واستثمارها في سوق العقار.
  • نشاط المضاربين الذين يقومون بشراء البيوت بهدف إعادة بيعها بعد فترة وجيزة. والذين يرون في العقار السكني فرصة أفضل لتحقيق عوائد على رؤوس الأموال مقارنة بالعقار الاستثماري الذي عانى في الآونة الأخيرة.
  • قلة العرض مقابل ارتفاع الطلب والسيولة.
  • عدم وجود فرص أخرى كثيرة للاستثمار في الكويت
  • عدم تطبيق قانون الضريبة على من يتملك أكثر من بيت 

وفيما يلي متطلبات وإجراءات شراء وتحويل ملكية البيت في الكويت:

  • عقد اتفاق البيع الإبتدائي والتأكد من وضوح كافة البنود والشروط ومن ضمنها شرط الإخلاء ومدته.
  • وجود الوثيقة الأصلية
  • وجود البطاقة المدنية للبائع والمشتري.
  • عقد الايجار ان وجد.
  • حساب في بنك محلي.
  • صورة الشيك المصدق الذي سيتم من خلاله دفع قيمة العقار المباع، او التحويل المصرفي.
  • إصدار شهادة الأوصاف من بلدية الكويت وتعتبر هوية لكل عقار سواء كان (سكنيا، أو استثماريا، أو تجاريا). ويجب الحذر حيث أن بعض ملاك العقار يواجهون صعوبات لإصدار شهادة الأوصاف.
  • في حال اتمام البيع بواسطة مكتب عقاري فسيحصل المكتب على عمولة بنسبة 1% واحد بالمائة من قيمة البيع وتدفع مناصفة بين البائع والشاري، ما لم يتم الإتفاق على غير ذلك. 
  • يمكن إنجاز معاملات البيع في إدارة التسجيل العقاري في مجمع الوزارات التابع لمحافظة العاصمة

الأسئلة الشائعة

كم عدد إعلانات البيوت المعروضة للبيع في الشامية على موقع بوشملان؟
عدد إعلانات البيوت المعروضة للبيع في الشامية هو 5 إعلان جديد
كم عدد المكاتب النشيطة والمتخصصة في البيوت المعروضة للبيع في الشامية على موقع بوشملان؟
يوجد في بوشملان 3 مكتب نشيط ومتخصص في البيوت المعروضة للبيع في الشامية
ما هي أنواع العقارات المعروضة للبيع في الشامية على موقع بوشملان؟
أنواع العقارات المعروضة للبيع في الشامية هي بيوت, اراضي
كم تتراوح أسعار البيوت المعروضة للبيع في الشامية على بوشملان؟
أسعار البيوت المعروضة للبيع في الشامية تبدأ من 490,000 دك وتصل إلى 830,000 دك
كم أرخص أسعار البيوت المعروضة للبيع في الشامية على موقع بوشملان؟
تبدأ أسعار البيوت المعروضة للبيع في الشامية إبتداءً من 490,000 دك
ما هو متوسط سعر البيوت المعروضة للبيع في الشامية على موقع بوشملان؟
متوسط أسعار البيوت المعروضة للبيع في الشامية هو 660,000 دك