بيوت للبيع في الفيحاء (9 إعلان)

Post
بيت للبيع في الفيحاء
0 دك
10 يوم
للبيع بيت في الفيحاء هدام مساحة 750 م شارع واحد واجهه 30 م قابل للفرز مدخل ومخرج سهل جدا من الدائري الثالث قريت من الخدمات يمنع الوسطاء
Post
بيت للبيع في الفيحاء
0 دك
12 يوم
دورين الموقع شارع مدخل و مخرج سهل المساحة 500م OF
Post
بيت للبيع في الفيحاء
0 دك
19 يوم
للبيع فيلا فخمه في الفيحاء موقع مميز 3 شوارع وارتداد 3 ادوار وسرداب مدخل ومخرج سهل جدا يمنع الوسطاء
Post
بيت للبيع في الفيحاء
580,000 دك
21 يوم
للبيع بيت قديم في الفيحاء ق 8 شارع واحد 400 متر يتكون من 3 ادوار ،،، ورثه
Post
بيت للبيع في الفيحاء
550,000 دك
23 يوم
للبيع هدام في الفيحاء المساحة ٤٠٠م الموقع شارع واحد قريب من الخدمات السعر ٥٥٠ الف
Post
بيت للبيع في الفيحاء
0 دك
23 يوم
للبيع بيت في الفيحاء مساحة 500 م شارع واحد على الاسود دورين وربع وسرداب على وضعه
Post
بيت للبيع في الفيحاء
900,000 دك
26 يوم
للبيع بيت جديد في الفيحاء 387.5م زاوية ثلاث ادوار وربع .. ملاحظة : يوجد نواقص في التشطيب
Post
بيت للبيع في الفيحاء
550,000 دك
29 يوم
للبيع هدام - الفيحاء -شارع واحد ٤٠٠ م٢ شهادة الاوصاف جاهزه ٥٥٠ الف
Post
بيت للبيع في الفيحاء
700 دك
29 يوم
للبيع بيت قديم في الفيحاء ق٣ ، مساحة 500م ، يقع على شارع واحد ، واجهه 25 متر يتكون من دورين ، بسعر 700 الف مراجعة

نبذة عن الفيحاء

الفيحاء منطقة سكنية من مناطق محافظة العاصمة في الكويت، الفيحاء تعني في اللغة هي الدار الواسعة وتطلق على الأرض الواسع ذات الربى الخشب. منطقة الفيحاء تتكون من 9 قطع وهي منطقة خاصة بالمواطنين الكويتيين الذين يسكنون او يأجرون فيها بيوت او شقق او ادوار.

معلومات عن البيوت المعروضة للبيع في الفيحاء

إذا كنت تبحث عن بيوت للبيع في منطقة الفيحاء فستجد الإعلانات الجديدة في هذه الصفحة، ويمكنك كذلك توسعة نطاق بحثك ليشمل البيوت المعروضة للبيع في كل مناطق الكويت من خلال دليل العقارات بوشملان حيث تستطيع التواصل مباشرة مع المعلنين من خلال الواتس اب او الاتصال ومناقشة تفاصيل البيت المعروض للبيع في الإعلان.

وتختلف اسعار البيوت في الفيحاء حسب عدة عوامل مثل موقع البيت وارتداده وقربه للخدمات مثل الجمعية أو الفرع ومداخل ومخارج المنطقة. وهناك توقعات بأن تستمر أسعار البيوت والعقارات في الفيحاء بالارتفاع في الأعوام المقبلة ما لم تطرأ تغيرات جذرية ومعالجة أسباب المشكلة ومنها:

  • مازال العرض أقل من الطلب، فهناك ناس كثيرون يبحثون في سوق العقار عن الشراء، مقابل شح الأراضي في الكويت وعدم توفير أراض جديدة 
  • مشكلة الإسكان في الكويت وتراكم الطلبات الإسكانية واستمرار معوقات بناء المدن والمناطق الإسكانية الجديدة مثل الدورة المستندية، والبنية التحتية، وتوفير الكهرباء والماء، والمدارس والخدمات العامة الأخرى.
  • عدم وجود تسهيلات تمويلية متطورة مثل قانون الرهن العقاري.
  • دخول شريحة كبيرة من المستثمرين والمضاربين داخل المناطق السكنية الخاصة وتقسيم البيت لشقق وادوار، وعرضها للايجار بعوائد مرتفعة مقابل رخص أسعار البيوت مقارنة بالعمارات الاستثمارية. 
  • انخفاض عوائد الودائع في البنوك في السنوات الماضية وهذا شجع البعض على سحب أموالهم من البنوك واستثمارها في سوق العقار.
  • نشاط المضاربين الذين يقومون بشراء البيوت بهدف إعادة بيعها بعد فترة وجيزة. والذين يرون في العقار السكني فرصة أفضل لتحقيق عوائد على رؤوس الأموال مقارنة بالعقار الاستثماري الذي عانى في الآونة الأخيرة.
  • قلة العرض مقابل ارتفاع الطلب والسيولة.
  • عدم وجود فرص أخرى كثيرة للاستثمار في الكويت
  • عدم تطبيق قانون الضريبة على من يتملك أكثر من بيت 

وفيما يلي متطلبات وإجراءات شراء وتحويل ملكية البيت في الكويت:

  • عقد اتفاق البيع الإبتدائي والتأكد من وضوح كافة البنود والشروط ومن ضمنها شرط الإخلاء ومدته.
  • وجود الوثيقة الأصلية
  • وجود البطاقة المدنية للبائع والمشتري.
  • عقد الايجار ان وجد.
  • حساب في بنك محلي.
  • صورة الشيك المصدق الذي سيتم من خلاله دفع قيمة العقار المباع، او التحويل المصرفي.
  • إصدار شهادة الأوصاف من بلدية الكويت وتعتبر هوية لكل عقار سواء كان (سكنيا، أو استثماريا، أو تجاريا). ويجب الحذر حيث أن بعض ملاك العقار يواجهون صعوبات لإصدار شهادة الأوصاف.
  • في حال اتمام البيع بواسطة مكتب عقاري فسيحصل المكتب على عمولة بنسبة 1% واحد بالمائة من قيمة البيع وتدفع مناصفة بين البائع والشاري، ما لم يتم الإتفاق على غير ذلك. 
  • يمكن إنجاز معاملات البيع في إدارة التسجيل العقاري في مجمع الوزارات التابع لمحافظة العاصمة

الأسئلة الشائعة

كم عدد إعلانات البيوت المعروضة للبيع في الفيحاء على موقع بوشملان؟
عدد إعلانات البيوت المعروضة للبيع في الفيحاء هو 9 إعلان جديد
كم عدد المكاتب النشيطة والمتخصصة في البيوت المعروضة للبيع في الفيحاء على موقع بوشملان؟
يوجد في بوشملان 4 مكتب نشيط ومتخصص في البيوت المعروضة للبيع في الفيحاء
ما هي أنواع العقارات المعروضة للبيع في الفيحاء على موقع بوشملان؟
أنواع العقارات المعروضة للبيع في الفيحاء هي بيوت, اراضي
كم تتراوح أسعار البيوت المعروضة للبيع في الفيحاء على بوشملان؟
أسعار البيوت المعروضة للبيع في الفيحاء تبدأ من 550,000 دك وتصل إلى 900,000 دك
كم أرخص أسعار البيوت المعروضة للبيع في الفيحاء على موقع بوشملان؟
تبدأ أسعار البيوت المعروضة للبيع في الفيحاء إبتداءً من 550,000 دك
ما هو متوسط سعر البيوت المعروضة للبيع في الفيحاء على موقع بوشملان؟
متوسط أسعار البيوت المعروضة للبيع في الفيحاء هو 645,000 دك