بيوت للبيع في اشبيلية (4 إعلان)

Post
بيت للبيع في اشبيلية
650 دك
10 يوم
للبيع في اشبيليا  فيلا 400م 3 ادوار وسرداب بطن وظهر  رواق منطقه رتداد  ملاصق 12ومن الخلف 8 رتداد بعد الشارع 45م   سكن المالك يتكون من السرداب ديوانيات الأرضي والأول دبلكس سكن المالك الثاني  شقتين كل شقه 3غرف وصاله 2حمام ومطبخ بدون مخالفات بناء نظيف جدا مراجعه 650 شرط اخلاء 99383253
Post
بيت للبيع في اشبيلية
0 دك
21 يوم
للبيع بيت في اشبيليه ٣٧٥ متر بطن وظهر وارتداد على شارع رئيسي ٣ ادوار الدخل ٢٤٠٠ للجادين يمنع الوسطاء
Post
بيت للبيع في اشبيلية
400,000 دك
25 يوم
للبيع اشبيلية منزل ٤٠٠ م شارع واحد دورين الدور الارضي سكن المالك و الاول يتكون من شقتين مؤجرين ٥٠٠ دك مراجعه ٤٠٠ الف
Post
بيت للبيع في اشبيلية
650,000 دك
27 يوم
للبيع فيلا في اشبيلية ق١ المساحة: 400م بطن وظهر وارتداد كبير على شارع رئيسي ارتداد 45م ثلاث ادوار وسرداب الدور الثالث شقتين السعر: 650الف دينار

نبذة عن اشبيلية

إشبيلية هي منطقة سكنية من مناطق محافظة الفروانية في الكويت، سميت بذلك نسبة إلى مدينة إشبيلية التي تقع في جنوب غرب أسبانيا وفتحت على يد العرب عام 712 م. تتكون منطقة إشبيلية من 4 قطع وغالبية سكانها من المواطنين يعيشون في بيوت والبعض يؤجر ادوار او شقق داخل هذه البيوت.

معلومات عن البيوت المعروضة للبيع في اشبيلية

إذا كنت تبحث عن بيوت للبيع في منطقة اشبيلية فستجد الإعلانات الجديدة في هذه الصفحة، ويمكنك كذلك توسعة نطاق بحثك ليشمل البيوت المعروضة للبيع في كل مناطق الكويت من خلال دليل العقارات بوشملان حيث تستطيع التواصل مباشرة مع المعلنين من خلال الواتس اب او الاتصال ومناقشة تفاصيل البيت المعروض للبيع في الإعلان.

وتختلف اسعار البيوت في اشبيلية حسب عدة عوامل مثل موقع البيت وارتداده وقربه للخدمات مثل الجمعية أو الفرع ومداخل ومخارج المنطقة. وهناك توقعات بأن تستمر أسعار البيوت والعقارات في اشبيلية بالارتفاع في الأعوام المقبلة ما لم تطرأ تغيرات جذرية ومعالجة أسباب المشكلة ومنها:

  • مازال العرض أقل من الطلب، فهناك ناس كثيرون يبحثون في سوق العقار عن الشراء، مقابل شح الأراضي في الكويت وعدم توفير أراض جديدة 
  • مشكلة الإسكان في الكويت وتراكم الطلبات الإسكانية واستمرار معوقات بناء المدن والمناطق الإسكانية الجديدة مثل الدورة المستندية، والبنية التحتية، وتوفير الكهرباء والماء، والمدارس والخدمات العامة الأخرى.
  • عدم وجود تسهيلات تمويلية متطورة مثل قانون الرهن العقاري.
  • دخول شريحة كبيرة من المستثمرين والمضاربين داخل المناطق السكنية الخاصة وتقسيم البيت لشقق وادوار، وعرضها للايجار بعوائد مرتفعة مقابل رخص أسعار البيوت مقارنة بالعمارات الاستثمارية. 
  • انخفاض عوائد الودائع في البنوك في السنوات الماضية وهذا شجع البعض على سحب أموالهم من البنوك واستثمارها في سوق العقار.
  • نشاط المضاربين الذين يقومون بشراء البيوت بهدف إعادة بيعها بعد فترة وجيزة. والذين يرون في العقار السكني فرصة أفضل لتحقيق عوائد على رؤوس الأموال مقارنة بالعقار الاستثماري الذي عانى في الآونة الأخيرة.
  • قلة العرض مقابل ارتفاع الطلب والسيولة.
  • عدم وجود فرص أخرى كثيرة للاستثمار في الكويت
  • عدم تطبيق قانون الضريبة على من يتملك أكثر من بيت 

وفيما يلي متطلبات وإجراءات شراء وتحويل ملكية البيت في الكويت:

  • عقد اتفاق البيع الإبتدائي والتأكد من وضوح كافة البنود والشروط ومن ضمنها شرط الإخلاء ومدته.
  • وجود الوثيقة الأصلية
  • وجود البطاقة المدنية للبائع والمشتري.
  • عقد الايجار ان وجد.
  • حساب في بنك محلي.
  • صورة الشيك المصدق الذي سيتم من خلاله دفع قيمة العقار المباع، او التحويل المصرفي.
  • إصدار شهادة الأوصاف من بلدية الكويت وتعتبر هوية لكل عقار سواء كان (سكنيا، أو استثماريا، أو تجاريا). ويجب الحذر حيث أن بعض ملاك العقار يواجهون صعوبات لإصدار شهادة الأوصاف.
  • في حال اتمام البيع بواسطة مكتب عقاري فسيحصل المكتب على عمولة بنسبة 1% واحد بالمائة من قيمة البيع وتدفع مناصفة بين البائع والشاري، ما لم يتم الإتفاق على غير ذلك. 
  • يمكن إنجاز معاملات البيع في إدارة التسجيل العقاري في مجمع الوزارات التابع لمحافظة الفروانية

الأسئلة الشائعة

كم عدد إعلانات البيوت المعروضة للبيع في اشبيلية على موقع بوشملان؟
عدد إعلانات البيوت المعروضة للبيع في اشبيلية هو 4 إعلان جديد
كم عدد المكاتب النشيطة والمتخصصة في البيوت المعروضة للبيع في اشبيلية على موقع بوشملان؟
يوجد في بوشملان 1 مكتب نشيط ومتخصص في البيوت المعروضة للبيع في اشبيلية
ما هي أنواع العقارات المعروضة للبيع في اشبيلية على موقع بوشملان؟
أنواع العقارات المعروضة للبيع في اشبيلية هي بيوت, اراضي
كم تتراوح أسعار البيوت المعروضة للبيع في اشبيلية على بوشملان؟
أسعار البيوت المعروضة للبيع في اشبيلية تبدأ من 400,000 دك وتصل إلى 650,000 دك
كم أرخص أسعار البيوت المعروضة للبيع في اشبيلية على موقع بوشملان؟
تبدأ أسعار البيوت المعروضة للبيع في اشبيلية إبتداءً من 400,000 دك
ما هو متوسط سعر البيوت المعروضة للبيع في اشبيلية على موقع بوشملان؟
متوسط أسعار البيوت المعروضة للبيع في اشبيلية هو 525,000 دك