عمارات للبيع في المنقف (7 إعلان)

Post
عمارة للبيع في المنقف
0 دك
8 يوم
للبيع بناية في المنقف // المساحة : 780 متر // الموقع : بطن و ظهر + ساحة خلفيه كبيرة // 5 أدوار - 9 شقق + محل // الدخل الشهري : 4460 د.ك //
Post
عمارة للبيع في المنقف
0 دك
8 يوم
للبيع بناية في المنقف // المساحة : 500 متر // الواجهة : 25 متر // الموقع : شارع واحد رئيسي داخلي // مدخل سهل // كل دور 6 شقق + ملحقين + محل + شرط اخلاء البناية و المحل // بدون مخالفات + شهادة اوصاف جديدة // الدخل الشهري 3750 د.ك //
Post
عمارة للبيع في المنقف
0 دك
12 يوم
للبيع عماره في المنقف قطعة 4 مساحتها 752.5 م 8 ادوار و محل و سرداب - مدخول 11،480 دينار كويتي البيع على السوم نعتذر المكاتب العقارية
Post
عمارة للبيع في المنقف
0 دك
14 يوم
للبيع بنايه فى المنقف بطن وظهر ارتداد مرخصه عيادات طبيه البيع على السوم 🔷 شركه بصمه العقاريه 🔷
Post
عمارة للبيع في المنقف
0 دك
21 يوم
للبيع عماره هدام بالمنقف قطعه ( ٤) شارع وآحد شرط الاخلاء (٨٨٠م ) (١٨ شقه )ومحل و٣ ملاحق الدخل الحالي ٤٥٠٠ تقريبا مباشر وحصري 6/9/9/2/19/9/9
Post
عمارة للبيع في المنقف
0 دك
22 يوم
للبيع عماره هدام بالمنقف شارع واحد مساحه ١٠٠٠متر مدخل ومخرج سهل يمنع الوسطاء
Post
عمارة للبيع في المنقف
1 دك
25 يوم
للبيع مجمع سكني مساحة كبير نعتزر من الاخوة المكاتب

نبذة عن المنقف

المنقف منطقة كويتية ساحلية تطل على الخليج العربي، وتقع المنقف في محافظة الأحمدي تسميتها جاءت من حادثة رسو إحدى سفن الغوص قرب ساحل البحر حيث ألقت السن لتثبيت السفينة، وأمر الربان أحد البحارة بأن يغوص ويخرج السن وعندما غاص وجد بجوار السن محارة كبيرة فخلعها ونقفها بقوة وسلمها لربان السفينة فإذا بها حصباة (لؤلؤة كبيرة) لها قيمتها لذلك عرف ذلك المكان بالمنقف. توجد في المنقف 5 قطع بعضها سكني يخص فلل وبيوت المواطنين الكويتيين، والقطع الأخرى تكثر فيها العمارات السكنية والمحلات التجارية وخصوصًا الجهة المقابلة للساحل حيث تجد العديد من الخدمات والمطاعم والمنتجعات مثل منتجع هيلتون المنقف.

معلومات عن العمارات المعروضة للبيع في المنقف

يمكنك الآن البحث عن عمارات معروضة للبيع في المنقف من خلال هذه الصفحة عن طريق موقع دليل العقارات بوشملان الذي يوفر لك الوقت ولا يكلفك عناء البحث بالانتقال ما بين المكاتب العقارية المتعددة والمنتشرة في جميع أنحاء الكويت، واذا لم تجد ما يناسبك في منطقة المنقف فيمكنك توسعة بحثك ليشمل العمارات المعروضة للبيع في كل مناطق الكويت. إن امتلاك عمارة او بناية يعتبر ضمان بالنسبة للمستثمرين، وهذا بسبب العوائد المستقرة والثابتة نسبيًا على رأس المال، ولكن يجب التركيز في اختيار أفضل ممول من البنوك في المجال العقاري لكي تكون عملية تمويل العمارة السكنية أو الإستثمارية ميسرة ومريحة، مع شروط وحلول تمويلية مرنة ومعقولة ومتناسبة مع قدرتك و مركزك المالي.
وقبل القيام بعملية الشراء يجب ان تكون ملما بما جاء في تعديلات البلدية، حيث يجب ان يرتفع بناء العمارة 160م، كحد اقصى بعدد 40 طابقا للقسائم التي مساحتها أقل من 1000م2، وذلك بدءا من الطابق الأول. والحد الأقصى لارتفاع البناء 240م، بعدد 60 طابقا للقسائم التي مساحتها 1000م2 فأكثر، وذلك بدءا من الطابق الأول. كما يستلزم وجود مصعد كهربائي واحد في كل مبنى يزيد ارتفاعه عن أربعة طوابق بما فيه الأرضي، وفي حالة زيادة عدد الطوابق يتحدد عدد المصاعد حسب متطلبات ومواصفات الادارة العامة للاطفاء. ويجب مراعاة الاشتراطات والمواصفات الخاصة لذوي الاحتياجات الخاصة والمظهر الجمالي العام للمبنى مع تعهد من المالك بأن العقار سكن خاص بمنطقة سكن استثماري ولا يسمح باستغلاله تجاريا. مع السماح فقط باستغلال الطابق الاول والثاني للعيادات والمختبرات الطبية شريطة إحضار موافقة الهيئة العامة لحماية البيئة و موافقة وزارة الصحة كما يسمح باستغلالها لدور حضانة الأطفال شريطة التقيد بالشروط الخاصة بدور الحضانة.
إن تملك عمارة ليس بالسهوله التي يعتقدها البعض فيمكن أن يجعلك من أغنى المستثمرين أو يؤدي بك إلى خسارة كبيرة، خصوصا في حالة التعامل مع المستأجرين السيئين وشكاوى المستأجرين بشكل عام والتعامل مع كل ما يتعلق بالإصلاح والصيانة، امتلاك عقار بغرض التأجير هو مسؤولية شاقة. ويفضل الاستثمار في العمارات متعددة الإستخدامات، والتي يحصل فيها المستأجرون على حق الوصول الحصري إلى جميع أنواع المرافق مثل صالة الألعاب الرياضية، محلات تجارية...وغيرها، كل هذا سوف يزيد من فرص ايجار عمارتك بالسعر المرغوب. ولكي تضمن أن تكون عملية شرائك للعمارة عملية سليمة، يجب أن تتبع مجموعة من الخطوات القانونية المهمة والإجراءات اللازمة بشكل أساسي، ونذكر بعضها:

  • اطلب من البائع الاطلاع على مستندات ملكيته لهذه العمارة ومراجعتها والتأكد من صفته وأن له الحق في التصرف في هذه العمارة.
  • راجع بيانات العمارة وإذا كان لهذه الوحدة أكثر من بائع كأن تكون مثلا ضمن ورث لمجموعة من الأفراد فيجب في هذه الحالة أن تتأكد من موافقة كل المالكين على بيع هذه العمارة.
  • تأكد من أن هذا العقار تم بناءه على رخصة بناء وليس متعديا على أملاك الدولة وأن أدوار هذا العقار مطابقة للترخيص ولا توجد أي أدوار مخالفة.
  • من أهم الإجراءات التي تضمن لك حقوقك كاملة هي أن تذكر كل البيانات الخاصة بالوحدة في العقد مثل المساحة الإجمالية.

الأسئلة الشائعة

كم عدد إعلانات العمارات المعروضة للبيع في المنقف على موقع بوشملان؟
عدد إعلانات العمارات المعروضة للبيع في المنقف هو 8 إعلان جديد
كم عدد المكاتب النشيطة والمتخصصة في العمارات المعروضة للبيع في المنقف على موقع بوشملان؟
يوجد في بوشملان 2 مكتب نشيط ومتخصص في العمارات المعروضة للبيع في المنقف
ما هي أنواع العقارات المعروضة للبيع في المنقف على موقع بوشملان؟
أنواع العقارات المعروضة للبيع في المنقف هي بيوت, عمارات, شقق